長(cháng)沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位長(cháng)沙長(cháng)房致臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對“長(cháng)房·云尚公館全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”進(jìn)行庫內公開(kāi)比選，現發(fā)布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、工程概況

1.比選人：長(cháng)沙長(cháng)房致臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.項目名稱(chēng)：長(cháng)房·云尚公館全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。

3.項目地點(diǎn)：長(cháng)沙高新區，欣盛路以南，東方紅路以西，岳麓大道以北，金相路以東。

4.項目概況：長(cháng)房·云尚公館總用地約62471㎡（約93畝），容積率3.5，規劃9棟住宅、2棟公寓、1棟酒店?？傋≌娣e約為152922㎡，規劃戶(hù)數1236戶(hù)?？偵虡I(yè)面積約為65570㎡，項目位于高新區核心位置，擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源和自然環(huán)境。

5.比選控制價(jià)： 72 萬(wàn)元/年≤服務(wù)費≤  90  萬(wàn)元/年。報價(jià)低于或高于本區間作棄權處理，比選人可根據業(yè)績(jì)/任務(wù)目標的達成情況制定適當的獎懲。

6.比選范圍：項目定位及廣告調性表現；項目整體VI視覺(jué)表現；項目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語(yǔ)、輔助推廣語(yǔ)；媒介策略建議、具有實(shí)效和創(chuàng )新的推廣手法、推廣渠道建議及費用預算等。

7. 服務(wù)期限：合同一年一簽，如服務(wù)能夠達到和滿(mǎn)足組織比選人要求，可優(yōu)先續簽。（具體起始日期以合同約定日期為準）。

8. 服務(wù)要求：

（1）在合同有效期內，開(kāi)發(fā)商（比選組織方）可根據中選人實(shí)際工作響應效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。

（2）比選人保留服務(wù)期調整的權利，服務(wù)期調整后，服務(wù)供應方不得以任何理由增加費用，同時(shí)應充分考慮并承諾承擔因服務(wù)期調整所發(fā)生的相關(guān)費用。

（3）參選人應在合作期間內積極參與本項目的廣告整合推廣工作，并在本項目的重要營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)，根據本項目實(shí)際需求，外派設計、執行、文案或本項目要求的工作人員在本項目案場(chǎng)/本項目辦公室進(jìn)行駐場(chǎng)工作。營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放前駐場(chǎng)時(shí)間不短于1個(gè)月，之后重要營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)駐場(chǎng)最短時(shí)間不低于1周，提供相應承諾；

（4）中選人若不能滿(mǎn)足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。

9.資金來(lái)源：國有企業(yè)資金。

10.標段劃分：一個(gè)標段

二、競選人資格要求

1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內。

2、競選人應屬于長(cháng)房集團營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)商信息庫整合推廣類(lèi)名錄中服務(wù)商，并且在2019年服務(wù)過(guò)長(cháng)房集團項目的。

3、競選人需具有豐富的房地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗，2016年1月以來(lái)至少具有一個(gè)(含)成功服務(wù)的全國前二十強品牌房地產(chǎn)整合推廣的項目，并且在長(cháng)沙市河西版塊有商業(yè)綜合體服務(wù)經(jīng)驗，競選人須在競選文件中附符合以上規定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁(yè)（包括項目主創(chuàng )人員介紹），同時(shí)附合作項目的主VI設計及首推主畫(huà)面

4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關(guān)競選均無(wú)效。

5、無(wú)其它明文禁止參與競選的記錄。

6、本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法：本項目采用綜合評比法。

四、 競選保證金：本項目不做要求。

五、比選文件的獲取及答疑

請于2019年12月6日下午17:00前（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），在湖南日升工程咨詢(xún)有限公司（長(cháng)沙市岳麓區桐梓坡西路長(cháng)房時(shí)代國際五樓招標代理部）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、現場(chǎng)踏勘及比選答疑

本項目不組織現場(chǎng)踏勘和答疑會(huì )，競選單位如有疑問(wèn)請于2019年12月6日17:00時(shí)前(含)以書(shū)面形式加蓋競選單位公章向比選代理機構提出，過(guò)期不予受理；答疑文件由比選代理機構統一以書(shū)面形式發(fā)送所有競選人，并請競選人給予回執。

七、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、競選文件遞交截止時(shí)間：2019年12月 12日下午14：00整（北京時(shí)間）；

2、競選文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會(huì )議室）。

3、逾期送達或未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。

4、召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。

比選方代表在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。

七、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2019年 12 月12 日下午14：00整（北京時(shí)間）；

2、比選地點(diǎn)：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會(huì )議室）。

八、發(fā)布公告的媒介：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)

九、監督部門(mén)

本次庫內公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。

十、聯(lián)系方式

比 選 人：長(cháng)沙長(cháng)房致臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián) 系 人： 劉迎

聯(lián)系電話(huà)： 13574872046

代理機構：湖南日升工程咨詢(xún)有限公司

地    址：長(cháng)沙市岳麓區桐梓坡西路長(cháng)房時(shí)代國際五樓

聯(lián) 系 人：肖平    胡立

聯(lián)系電話(huà)：18974828383、13873214789