長(cháng)沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位湖南長(cháng)房?？蛯?shí)業(yè)有限公司對“長(cháng)房•星城天地項目2021年網(wǎng)絡(luò )推廣、全案廣告策劃服務(wù)”進(jìn)行庫內公開(kāi)比選，現發(fā)布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、工程概況

1.比選人：湖南長(cháng)房?？蛯?shí)業(yè)有限公司。

2.項目名稱(chēng)：長(cháng)房•星城天地項目2021年網(wǎng)絡(luò )推廣、全案廣告策劃服務(wù)。

3.項目地點(diǎn)：長(cháng)沙市雨花區湘府路與韶山路交匯處東北角。

4.項目概況：項目?jì)粲玫孛娣e71874.25平米，容積率5.80，總建筑面積約為595662.95平米，計容面積417474.24平米，其中高層住宅面積131522.88平米，商業(yè)面積161149.68平米，公寓式酒店121115.88平米；不計容面積146188.71平米，其中地下室面積133711.00平米，社區用房面積1428.48平米。停車(chē)位4006個(gè)，其中地上116個(gè)，地下3890個(gè)，總戶(hù)數836戶(hù)，總居住人口2675人，長(cháng)沙市南城地標性項目。項目園林綠地率為20%，住宅戶(hù)型為139-197平米3-4房，為改善性客戶(hù)所需戶(hù)型配置，整個(gè)小區配套齊全，生活十分便利，項目自身規劃大型商業(yè)綜合體，項目位于紅星商圈核心區域，未來(lái)7、8號線(xiàn)地鐵交匯處，交通便利、區位優(yōu)越，項目自身規劃有幼兒園、小學(xué)，業(yè)主生活無(wú)憂(yōu)，力求打造TOD系列國際領(lǐng)先的HOPSCA尖端綜合體項目。出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年。

5.比選控制價(jià)：本項目服務(wù)費采用固定總價(jià)（萬(wàn)元/年）的報價(jià)方式，比選控制價(jià)為84.00萬(wàn)元/年≤年服務(wù)費≤96.00萬(wàn)元/年。如果競選人的競選報價(jià)超出此范圍的為無(wú)效報價(jià)，按無(wú)效競選文件處理。比選人可根據業(yè)績(jì)/任務(wù)目標的達成情況制定適當的獎懲。

6.比選范圍：根據營(yíng)銷(xiāo)需要，為長(cháng)房·星城天地項目提供以大平層公寓為主的網(wǎng)絡(luò )推廣、全案廣告策劃服務(wù)，包含新媒體運營(yíng)、策略建議、推廣渠道建議、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)建議、創(chuàng )意文案、平面設計、推廣監控及效果評估、調研、監控、比選人的企業(yè)形象宣傳服務(wù)、商業(yè)招商與運營(yíng)宣傳等事宜。

 7.服務(wù)期：服務(wù)期限暫定為一年（具體起始日期以合同約定日期為準）；服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，比選人有權根據實(shí)際需要以及中選人履約情況、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)績(jì)表現等單方面決定是否與中選人續簽合同。如續簽，每次合同約定的服務(wù)期限不得超過(guò)一年。

8.服務(wù)要求：

（1）在合同有效期內，開(kāi)發(fā)商（比選組織方）可根據中選人實(shí)際工作響應效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。

（2）比選人保留服務(wù)期調整的權利，服務(wù)期調整后，中選人不得以任何理由增加費用，同時(shí)應充分考慮并承諾承擔因服務(wù)期調整所發(fā)生的相關(guān)費用。

（3）中選人應在合作期間內積極參與本項目的網(wǎng)絡(luò )推廣、新媒體運營(yíng)、全案廣告策劃服務(wù)工作，并在本項目的重要營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)，根據本項目實(shí)際需求，外派設計、執行、文案或本項目要求的工作人員在本項目案場(chǎng)/本項目辦公室進(jìn)行駐場(chǎng)工作。

（4）中選人若不能滿(mǎn)足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。

9.資金來(lái)源：國有企業(yè)資金。

10.標段劃分：劃分為一個(gè)標段。

二、競選人資格要求

1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內。

2、競選人應屬于長(cháng)房集團營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)服務(wù)商信息庫整合推廣類(lèi)或網(wǎng)絡(luò )推廣類(lèi)名錄中的服務(wù)商，并在比選公告規定時(shí)間內獲取比選文件的競選人。

 3、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關(guān)競選均無(wú)效。

4、無(wú)其它明文禁止參與競選的記錄。

5、本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、資格審查方式及評審辦法

    資格審查方式：基本資格審查；

    評審辦法：本項目采用綜合評比法。

四、競選保證金：本項目不做要求。

五、比選文件的獲取

　　請于 2021年4月14日至2021 年4月18日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司（長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1518室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、競選文件遞交截止時(shí)間：2021年4月22日上午9：30整（北京時(shí)間）；

2、競選文件遞交地點(diǎn)：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司六樓會(huì )議室（長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈）。

3、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未密封的的競選文件，比選人不予受理。

七、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2021年4月22日上午9：30整（北京時(shí)間）；

2、比選地點(diǎn)：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司六樓會(huì )議室（長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈）。

八、發(fā)布公告的媒介：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng) 

九、監督部門(mén)

本次庫內公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。

十、聯(lián)系方式

比選人：湖南長(cháng)房?？蛯?shí)業(yè)有限公司

聯(lián)系人：張華

聯(lián)系電話(huà)：13319609543

代理機構：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司

地址：長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1518室

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話(huà)：0731-85226831