受郴州市長(cháng)房金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，湖南中新工程項目管理有限公司就“長(cháng)房金宸府策劃及銷(xiāo)售代理”服務(wù)進(jìn)行以邀請庫內服務(wù)商比選的方式選取合格服務(wù)商?，F邀請貴單位參與投標。
一、項目?jì)热?/strong>
       1、比選人：郴州市長(cháng)房金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司； 
       2、項目名稱(chēng)：長(cháng)房金宸府策劃及銷(xiāo)售代理；
       3、銷(xiāo)售代理物業(yè)：長(cháng)房金宸府住宅；
       4、項目地址：青年大道以南，郴縣路以北，學(xué)院路以東，郴州市政務(wù)中心以西。
       5、項目概括：長(cháng)房金宸府由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）由限公司旗下全資子公司郴州市長(cháng)房金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，長(cháng)房金宸府項目總占地面積約83.61畝，總建筑面積約17萬(wàn)方，項目容積率為2.5，綠化率35%，規劃總戶(hù)數1023戶(hù)，停車(chē)位規劃1019個(gè)，車(chē)位配比約為1，小區實(shí)行人車(chē)分流。項目每棟打造約4.5米全架空泛會(huì )所，園林景觀(guān)與架空層泛會(huì )所，風(fēng)景、建筑、人相融相生，充分體現“和諧人居”理念，呈現一座完美的社區生活氛圍。約4.5萬(wàn)方精煉世界美學(xué)園林盛境。1.24萬(wàn)方中庭景觀(guān)軸貫穿南北兩端，兩端設立兩大星級社區入戶(hù)大堂，南端為恢弘莊重的疊水迎賓主入口，北端為浪漫優(yōu)雅的櫻花大道，中庭水景會(huì )客廳，成就如畫(huà)美境的生活美學(xué)。項目傳承長(cháng)房集團一貫精工品質(zhì)和責任擔當致力于打造郴州新城形象地標和人居典范，項目住宅產(chǎn)品計劃2021年內全部清售。
        6、資金來(lái)源：國有企業(yè)資金；
        7、比選范圍：長(cháng)房金宸府住宅策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)，具體要求見(jiàn)本比選文件“第五部分  競選文件成果要求”。
        8、服務(wù)期限：本次項目比選服務(wù)期限為九個(gè)月，競選人中選后合同按實(shí)際合作階段簽訂。（具體起始日期以合同約定日期為準）。
二、競選人資格要求：
        1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內；
        2、競選人需在長(cháng)房集團營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)商信息庫內，在比選公告規定時(shí)間內獲取比選文件的競選人，可參加比選；
        3、要求競選人配備項目總監1人：具備10年及以上房地產(chǎn)策劃銷(xiāo)售經(jīng)驗，提供個(gè)人簡(jiǎn)歷作為查驗資料；
        4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目比選；
        5、與比選人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標；
        6、競選人應符合市場(chǎng)行為規范，在房地產(chǎn)策劃及銷(xiāo)售代理業(yè)界具有良好口碑；
        7、本項目不接受聯(lián)合體競選。
三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
        1、請于2021年 4 月 19 日至2021 年 4 月 21 日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南中新工程項目管理有限公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣400元整（售后不退）。
        2、競選人若對比選文件有任何疑問(wèn)，請于2021年 4 月 21 日17:00時(shí)前(含)以書(shū)面形式加蓋競選單位公章傳真至湖南中新工程項目管理有限公司。
        3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。
四、參選規定：
        1、若確認參加競選，請于2021年4月22日 17 時(shí)前以書(shū)面形式加蓋參選單位公章發(fā)送至2658056759@qq.com郵箱。
        2、競選文件遞交截止時(shí)間：2021年4月23日上午9:30（北京時(shí)間）
        3、競選文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)房國際大廈十九樓大會(huì )議室（長(cháng)沙市芙蓉區人民東路99號）。
        4、召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六部分 競選文件格式“附件2-2  法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六部分 競選文件格式“附件2-1 授權委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。
比選驗證由紀檢監督人員在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。
         5、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的參選文件，業(yè)主不予受理。
五、評選方法：本項目采用綜合評比法。
六、競選保證金：本項目不做要求。
七、發(fā)布公告的媒介：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)
八、監督部門(mén)
       本次庫內公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。
九、聯(lián)系方式：
        比選人：郴州市長(cháng)房金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
        聯(lián) 系 人：胡先生
        聯(lián)系電話(huà)：13467622999
        比選代理機構：湖南中新工程項目管理有限公司
        地    址：長(cháng)沙市芙蓉中路二段200號新世紀花苑內華僑國際1010室
        電    話(huà)：0731-85117733
        聯(lián) 系 人：周女士、陳先生