長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)”長(cháng)房集團”）對2022年第三方工程評估服務(wù)進(jìn)行官網(wǎng)公開(kāi)比選，現發(fā)布公告。
一、項目概況及比選范圍
1.1比選項目名稱(chēng)：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司2022年第三方工程評估服務(wù)
1.2比選項目地點(diǎn)：長(cháng)沙市、株洲市、湘潭市、郴州市、常德市及其它項目所在地。
1.3資金來(lái)源：國有企業(yè)資金
1.4比選范圍及服務(wù)內容：對長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司及其下屬公司在建項目進(jìn)行第三方工程評估，其中包含土建過(guò)程評估、精裝修過(guò)程評估、品質(zhì)排查評估（交付預評估）、交付評估。
土建過(guò)程評估包含對各總包標段的產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測合格率評定、現場(chǎng)安全文明施工評分、質(zhì)量風(fēng)險評估、問(wèn)題跟蹤及問(wèn)題關(guān)閉情況檢查及提供數據平臺增值服務(wù)等內容。
精裝修過(guò)程評估包括：室內產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測實(shí)量合格率評定、室內觀(guān)感及工藝質(zhì)量評分、現場(chǎng)安全文明施工評分、現場(chǎng)的成品保護檢查等內容。
品質(zhì)排查評估（交付預評估）包括：滲漏檢查、戶(hù)內質(zhì)量及公共區域質(zhì)量檢查、園林景觀(guān)和機電安裝設施設備檢查等內容。
交付評估內容包含戶(hù)內觀(guān)感（精裝/毛坯）、園林景觀(guān)、公共部位觀(guān)感、安裝設施設備、外立面及屋面觀(guān)感、防滲漏專(zhuān)項檢查（倒扣分）等內容。
1.5服務(wù)期限：本次項目比選服務(wù)期限為1年，合同一年一簽。如服務(wù)能夠達到和滿(mǎn)足比選人要求，在比選人對其進(jìn)行履約評價(jià)時(shí)滿(mǎn)足合同續簽原則（具體履約評價(jià)辦法詳見(jiàn)比選文件附件2），并且在合同金額、服務(wù)內容、服務(wù)標準等合同內容不發(fā)生變化的情況下，可以續簽。
二、競選人資格要求
1、在中華人民共和國境內注冊并具有獨立法人資格的合法企業(yè)，營(yíng)業(yè)執照處于有效期。
2、業(yè)績(jì)入圍要求：近兩年內有類(lèi)似服務(wù)項目相關(guān)業(yè)績(jì)，且與地產(chǎn)前100強公司（以克而瑞發(fā)布的《2021年度房企操盤(pán)榜操盤(pán)金額排行榜》中操盤(pán)金額排行前100為準）有第三方工程評估服務(wù)合作。
3、有如下情形的單位不得參加比選：與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加比選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加比選。
4、本項目是否接受聯(lián)合體競選：本次比選不接受聯(lián)合體競選。
三、評選辦法及資格審查方式
本項目評選辦法采用 綜合評分法，資格審查方式為 資格后審 。競選人根據比選人的要求提供相關(guān)資料，評選委員會(huì )按照評審指標表針對各項評審指標進(jìn)行打分，平均得分最高者中選。
四、比選控制價(jià)：
比選控制價(jià)：本項目采取固定綜合單價(jià)包干制，針對不同施工階段的評估分別設定比選控制價(jià)，設定土建過(guò)程評估比選控制綜合單價(jià)為7850元/標段/次，精裝修過(guò)程評估比選控制綜合單價(jià)為7850元/標段/次，毛坯交付評估和毛坯品質(zhì)排查評估（交付預評估）比選控制綜合單價(jià)為14000元/標段/次，精裝交付評估和精裝品質(zhì)排查評估（交付預評估）比選控制綜合單價(jià)為15000元/標段/次。本工程采用固定單價(jià)含稅包干（稅率為6%），固定單價(jià)包含合同范圍內所有費用，包含但不限于人工費、設備費、差旅費、交通費、通訊費、著(zhù)裝費、管理費、保險費、利潤和稅金等為完成該項工作所需的一切費用。最終結算按實(shí)際評估檢查發(fā)生次數乘上固定單價(jià)結算。
五、競選保證金
不要求。
六、比選文件的獲取
請于2022年4月2日 至2022年4月7日于長(cháng)房集團官網(wǎng)下載比選文件。
七、現場(chǎng)踏勘及比選答疑
本項目不組織現場(chǎng)踏勘及比選答疑。
八、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
比選時(shí)間及比選截止時(shí)間為2022年4月8日上午09:00。競選人應在競選截止時(shí)間前參與騰訊會(huì )議（騰訊會(huì )議號： 765-614-584 ，比選人將在騰訊會(huì )議上公布遞交競選文件郵箱號，競選人將競選文件發(fā)送至指定郵箱）逾期遞交的競選文件，比選人將予以拒收。電子競選文件的遞交截止時(shí)間為競選截止時(shí)間后20分鐘，請競選人確保競選文件如期遞交 。
九、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間：2022年4月8日上午09：00 。
2、比選地點(diǎn)：長(cháng)沙工程建設項目管理有限責任公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室）。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司
聯(lián)系地址：長(cháng)沙市芙蓉區人民東路99號長(cháng)房東郡大廈第二十層
聯(lián) 系 人：黃先生
聯(lián)系電話(huà)：15273231676
