一、比選條件

　　正茂日升工程咨詢(xún)有限公司受長(cháng)沙長(cháng)房地鐵置業(yè)有限公司的委托，對長(cháng)沙長(cháng)房地鐵置業(yè)有限公司長(cháng)房嶺秀時(shí)代營(yíng)銷(xiāo)中心物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行比選。項目資金來(lái)源為企業(yè)自籌，該項目已具備比選條件，現對該項目物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)比選，歡迎符合資格要求的競選人參與競選。

二、項目概況

1、采購項目：長(cháng)房嶺秀時(shí)代營(yíng)銷(xiāo)中心物業(yè)服務(wù)項目；

2、項目地點(diǎn)：長(cháng)沙市雨花區荷葉沖路56號；

3、服務(wù)內容：通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)中心的專(zhuān)項服務(wù)，為比選人在營(yíng)銷(xiāo)現場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，配合營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)共同提升客戶(hù)購房體驗，積極協(xié)助防范和處置現場(chǎng)突發(fā)事件發(fā)生，以安全、有序、專(zhuān)業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)助力銷(xiāo)售；

4、采購預算：項目競選報價(jià)方式為年度固定價(jià)，最高競選限價(jià)為240萬(wàn)/年。競選人根據比選發(fā)起人的服務(wù)內容及要求進(jìn)行有效報價(jià)，如果競選人的競選報價(jià)超出此范圍的為無(wú)效報價(jià)，按無(wú)效競選文件處理；

5、資金來(lái)源：本項目資金為企業(yè)自籌；

6、比選范圍：項目營(yíng)銷(xiāo)中心及辦公區域、樣板間、室外景觀(guān)示范區、停車(chē)場(chǎng)等營(yíng)銷(xiāo)區域；其

中外場(chǎng)服務(wù)面積約14276㎡，其中廣場(chǎng)鋪裝5520㎡，綠化帶 3680㎡，瀝青路面及停車(chē)場(chǎng)2867㎡（車(chē)位56個(gè)）；內場(chǎng)服務(wù)面積約1500㎡；樣板間面積600㎡（3套精裝，1套清水）

7、評選辦法：綜合評估法

三、競選人資格要求

1、競選人須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格、自主經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)執照處于有效期內，并提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件加蓋單位公章；

2、競選人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)失信被執行人名單（提供“信用中國”網(wǎng)站查詢(xún)結果截圖；

3、競選人需具有物業(yè)經(jīng)驗，至本項目競選截止時(shí)間前36個(gè)月內（時(shí)間按合同簽訂時(shí)間為準），至少提供兩個(gè)單項合同金額150萬(wàn)元及以上的物業(yè)服務(wù)類(lèi)似業(yè)績(jì)（提供合同關(guān)鍵頁(yè)面復印件加蓋單位公章）；

4、本項目不接受聯(lián)合體競選；

5、承諾履行《中華人民共和國民法典》的規定；遵守國家法律、行政法規具有良好的信譽(yù)和誠實(shí)的職業(yè)道德。

四、服務(wù)期限

　　本次采購為長(cháng)房嶺秀時(shí)代營(yíng)銷(xiāo)中心整個(gè)運行階段提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限預估為5年，合同一年一簽，如服務(wù)能夠達到和滿(mǎn)足比選方考核要求，即可續簽合同。（具體起始日期以合同約定日期為準）

五、比選文件獲取方式

1、凡有意參加競選者，請于 2022 年 9 月 1 日至2022 年 9 月 5 日，每日上午09時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30 分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，雙休日及節假日除外，下同），持個(gè)人身份證，法定代表人持法定代表人身份證明原件或者授權委托人持授權委托書(shū)原件并附法定代表人身份證明原件和“競選人資格要求”中規定的證明資料加蓋公章的復印件裝訂成冊到：正茂日升工程咨詢(xún)有限公司（長(cháng)沙市岳麓區桐梓坡西路138號 長(cháng)房時(shí)代城國際五樓 ）報名獲取比選文件及其他資料。

2、比選人不提供郵購比選文件服務(wù)。

六、競選文件的遞交

1、競選文件遞交的截止時(shí)間（競選截止時(shí)間，下同）為 2022 年 9 月 9 日 14  時(shí) 30 分整，地點(diǎn)為正茂日升工程咨詢(xún)有限公司開(kāi)標室。

2、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的競選文件，比選人不予受理。

3、競選人必須派法定代表人或授權委托代理人參加開(kāi)標，持法定代表人證明身份原件或其授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“四、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“五、授權委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。

競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。

七、選時(shí)間和地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2022 年 9 月 9 日 14 時(shí) 30 分整（北京時(shí)間）；

2、比選地點(diǎn)：正茂日升工程咨詢(xún)有限公司（長(cháng)沙市岳麓區桐梓坡西路138號長(cháng)房時(shí)代城國際五樓）

八、發(fā)布公告的媒介

　　長(cháng)沙房產(chǎn)(集團)有限公司（http://m.xiaogefarm.com）

九、監督部門(mén)

　　本次比選項目監督機構為：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。

十、聯(lián)系方式

招 標 人：長(cháng)沙長(cháng)房地鐵置業(yè)有限公司

地    址：長(cháng)沙市雨花區曙光中路298號長(cháng)房天翼未來(lái)城9棟2層

聯(lián) 系 人：許雅銘                    電    話(huà)： 18569038130

比選代理機構：正茂日升工程咨詢(xún)有限公司

地    址：長(cháng)沙市岳麓區桐梓坡西路138號 長(cháng)房時(shí)代城國際五樓

聯(lián) 系 人： 肖平、 胡婷               電    話(huà)：18974828383、15116431262