資產(chǎn)概況

房屋地址

學(xué)宮街與展覽館路之間1棟（文星橋37號）非103 房

基本屬性

所在層數

1

設計用途

/

租賃面積

34.58㎡    

實(shí)際使用性質(zhì)

     商業(yè)  

房屋現狀

租賃狀態(tài)

帶租戶(hù)招租

配套、環(huán)境、

交通、亮點(diǎn)

附近有樂(lè )爾樂(lè )特價(jià)批發(fā)超市、華潤萬(wàn)家、泊富國際廣場(chǎng)、荷花池生鮮市場(chǎng)等，商業(yè)繁華度較好，人流量一般，生活配套設施齊全。

其他情況

無(wú)

租賃條款

招租底價(jià)

（競價(jià)底價(jià)）

首年 3200元/月

競價(jià)上限

  首年6400元/月         

競租會(huì )每次

增價(jià)幅度

 不少于300元

租賃保證金

首年月租金的三倍

租賃年限

3

免租期

/

租金支付方式

季付

租金遞增方式

第三年遞增5%

出租方情況

出租方名稱(chēng)

長(cháng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

地址

解放西路35號長(cháng)房大廈9-10樓

競租說(shuō)明

承租條件

承租市場(chǎng)類(lèi)非住宅房屋應符合以下基本條件：

（1）屬于中華人民共和國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執行人名單；

（3）非集團和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設相關(guān)規定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競租說(shuō)明

競租報名

報名時(shí)間

2022年9月14日—9月27日15.：00（節假日除外）

報名方式

意向承租人須在招租公告規定的報名時(shí)間內提交報名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過(guò)規定時(shí)間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢(xún)聯(lián)系人

李先生

咨詢(xún)電話(huà)

15111328618

咨詢(xún)時(shí)間

9:00-17:00（工作日）

咨詢(xún)（單位）

地址

長(cháng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司中山經(jīng)營(yíng)處

地址：營(yíng)盤(pán)路296號元盛大廈903

電話(huà)：84910060

競租結果

確認方式

召開(kāi)競租會(huì )采用現場(chǎng)競價(jià)的方式確定競得人，現場(chǎng)競價(jià)采用多輪次書(shū)面報價(jià)的方式進(jìn)行，期間競價(jià)輪次不限，首輪報價(jià)不低于競價(jià)底價(jià)，其后，每輪報價(jià)須高于上輪最高報價(jià)，且增加金額不低于每次增價(jià)幅度，直至達到競價(jià)上限則熔斷（如報價(jià)已接近競價(jià)上限則不受增價(jià)幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報價(jià)，其他競租人可出價(jià)至競價(jià)上限。每輪競價(jià)期間，如競租人未報價(jià)或違反報價(jià)規則，則以其上一輪報價(jià)為最終報價(jià)。

競價(jià)過(guò)程中，當出現多名競租人報價(jià)相同且均不再加價(jià)或多名競租人報價(jià)達到競價(jià)上限時(shí)，其中包括原承租人的，則確定原承租人為競得人；其中不包括原承租人的，則采用現場(chǎng)抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會(huì )召開(kāi)前，參與報名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱(chēng)與意向承租人名稱(chēng)必須一致。
1.保證金交納金額玖仟陸佰元整，截止時(shí)間：2022年9月27日15：00(到賬為準)；
2.競租結果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉為后續租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個(gè)工作日內原渠道全額無(wú)息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權利和義務(wù)自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗，對出租資產(chǎn)包括但不限于競租方式、房屋現狀等各個(gè)方面進(jìn)行充分了解并予以認可，公告未盡事宜請意向承租人認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢(xún)），一經(jīng)報名，即表明已完全了解與認可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵。
2、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權，原承租人如需行使優(yōu)先承租權，應按照本公告要求提交報名資料。

3、招租成功后，承租人對該物業(yè)不得轉租或轉讓。

4、承租人須嚴格遵守國家法律、法規的相關(guān)規定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將該出租物業(yè)作為黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷(xiāo)售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；

5、不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營(yíng)需要投入的所有裝飾裝修及不可移動(dòng)設施設備遵循“來(lái)裝去丟”原則，出租方不予以分攤和補償；

6、如因國家、政府規劃和項目建設等需要，承租戶(hù)須無(wú)條件撤場(chǎng)。

監督單位及部門(mén)

長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部

監督電話(huà)

0731-88390452