“中國經(jīng)濟需要點(diǎn)對點(diǎn)的‘穴位’刺激。”“未來(lái)五年長(cháng)沙房地產(chǎn)將迎黃金發(fā)展期。”9月17日，在由長(cháng)沙晚報報業(yè)集團和長(cháng)房集團共同主辦，長(cháng)房時(shí)代國際、長(cháng)沙晚報共同協(xié)辦的2015長(cháng)沙商業(yè)地產(chǎn)年度峰會(huì )上，清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵就中國經(jīng)濟、金融、投資三個(gè)關(guān)鍵詞發(fā)表了精彩演講。論壇上，李稻葵還與湖南的經(jīng)濟學(xué)者圍繞“中國經(jīng)濟轉型與企業(yè)發(fā)展機遇”等話(huà)題進(jìn)行了圓桌對話(huà)。集團領(lǐng)導出席活動(dòng)。

李稻葵發(fā)表《中國經(jīng)濟轉型與企業(yè)發(fā)展機遇》主題演講

經(jīng)濟：中國正在經(jīng)歷一場(chǎng)經(jīng)濟地理的變革

　　“服務(wù)業(yè)在今年占GDP的比重將會(huì )第一次超過(guò)50%，半壁江山是服務(wù)業(yè)。”李稻葵說(shuō)，目前中國經(jīng)濟可以用“板塊化”來(lái)形容。新舊產(chǎn)業(yè)冰火兩重天，傳統行業(yè)大部分低迷，而新型行業(yè)很發(fā)達，這是中國第一大板塊的沖擊，也是板塊碰撞。

　　“第二大板塊沖擊是地區之間差別很大，包括長(cháng)沙、合肥、武漢在內的中部地區發(fā)展勢頭比較火。”李稻葵認為，氣候、交通、人口成為影響中國“板塊”的主要因素，決定了中國當前正在經(jīng)歷一場(chǎng)經(jīng)濟地理的變革。

　　“目前中國是新動(dòng)力還沒(méi)有完全轉換出來(lái)，沒(méi)有完全引導出來(lái)。”李稻葵說(shuō)，新動(dòng)力在未來(lái)中國20年內將表現為產(chǎn)業(yè)升級、新型城鎮化和消費三個(gè)增長(cháng)點(diǎn)。“中國經(jīng)濟需要點(diǎn)對點(diǎn)的‘穴位刺激’。”李稻葵給出的藥方是，實(shí)體經(jīng)濟的融資成本要降低，已經(jīng)公布的基礎設施項目必須盡快推進(jìn)，重點(diǎn)領(lǐng)域的改革要落地。

投資：中國的股市調整基本到位

　　今年以來(lái)，股市一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)。在李稻葵看來(lái)，6月份的第一次股市下跌是金融市場(chǎng)的自身調節，主要是杠桿率過(guò)高，市盈率很高。8月的調整的主要原因是投資者對宏觀(guān)經(jīng)濟形勢看不準，產(chǎn)生恐慌。

　　“我認為，現在很多有價(jià)值的股票浮出水面了，是不是應該到海邊撿點(diǎn)貝殼了？”李稻葵說(shuō)，中國的股市調整基本到位，“影響股市最重要的不是牛市，而是熊市。對沖基金一個(gè)最基本的理念是，往下走一個(gè)百分點(diǎn)的傷害比往上走一個(gè)百分點(diǎn)的收益大得多，因為往下走的基數高。大家一定要注意持之以恒地堅持投資、堅持研究，不要跟風(fēng)。”

　　對于投資，李稻葵認為要堅持價(jià)值投資，還一定要控制風(fēng)險。此外要注意消費，居民消費是上升的，尤其互聯(lián)網(wǎng)大有潛力。“去哪里設廠(chǎng)，去哪發(fā)展，一定關(guān)注區域經(jīng)濟，這對企業(yè)家很重要。”

2015長(cháng)沙商業(yè)地產(chǎn)年度峰會(huì )現場(chǎng)

樓市：未來(lái)五年長(cháng)沙房地產(chǎn)將迎黃金發(fā)展期

　　如今，房地產(chǎn)處在一個(gè)轉型的關(guān)鍵時(shí)期，業(yè)內也推出了互聯(lián)網(wǎng)+，各種轉型的呼聲接連不斷。在圓桌對話(huà)中，李稻葵認為，中部地區合肥、長(cháng)沙的房地產(chǎn)盡管價(jià)格沒(méi)有太漲，但交易量是穩步上升的，行業(yè)整體是比較理性化的。

　　對于人們關(guān)心的房地產(chǎn)稅的問(wèn)題，李稻葵認為未來(lái)5年內國家會(huì )推出來(lái)。“但是預計會(huì )作為一個(gè)概念，作為一種改革會(huì )推出來(lái)。而且房地產(chǎn)稅會(huì )是高度地區化的，會(huì )由地方來(lái)決定細則。”

李稻葵教授與湖南的經(jīng)濟學(xué)者們展開(kāi)討論

　　談及城市化時(shí)，湖南師范大學(xué)教授、湖南省政府參事朱翔教授介紹，長(cháng)沙的城市建設正在加快。未來(lái)將有13條地鐵，大概還要修9條新的過(guò)江通道，整個(gè)城市的載荷能力大幅度提高。所以未來(lái)5年是長(cháng)沙房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)黃金時(shí)期。

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)需要轉型，長(cháng)沙已進(jìn)入了快速老齡化社會(huì )，養老地產(chǎn)是一個(gè)方面。未來(lái)人們生活更注重休閑，因此旅游地產(chǎn)也可以重點(diǎn)考慮。”湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)羅勁松在對話(huà)中從文化旅游、鄉村度假以及養生養老等方面給出建議。

　　此次活動(dòng)共吸引政府、金融、建筑、房產(chǎn)、商業(yè)等數百名各界精英人士與會(huì )，數十家省市級權威主流媒體云集現場(chǎng)，同步報道活動(dòng)盛況。在時(shí)代裂變、經(jīng)濟轉型之際，專(zhuān)家們有效廓清人們思想迷霧的智慧激辯受到了在場(chǎng)企業(yè)家們的一致好評。