受長(cháng)沙市建設發(fā)展置業(yè)有限公司的委托，湖南博思智詢(xún)項目管理有限公司就“長(cháng)房欣望府2024年-2025年整合推廣服務(wù)”進(jìn)行比選采購，現采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應商參與比選采購活動(dòng)。

一、工程概況

1.比選人：長(cháng)沙市建設發(fā)展置業(yè)有限公司。

2.項目名稱(chēng)：長(cháng)房欣望府2024年-2025年整合推廣服務(wù)。

3.項目地點(diǎn)：望城區高塘嶺街道雷鋒大道與望府東路東北角。

4.項目概況：

項目基本情況：長(cháng)房欣望府項目占地約550畝，總建筑面積70萬(wàn)方，總戶(hù)數約3089戶(hù)，項目整體分為3期開(kāi)發(fā)，容積率僅1.5，綠地率高達40%，建筑密度低至28%，享“一帶兩園六林境”的景觀(guān)布局。項目已推出的產(chǎn)品是26層兩梯三戶(hù)類(lèi)板樓結構,建面約113/132㎡林隱高層；10層兩梯兩戶(hù)純板結構，建面約143/168㎡花溪洋房。

5．比選控制價(jià)：服務(wù)費采用固定單價(jià)（人民幣：萬(wàn)元/月）的報價(jià)方式，比選控制價(jià)為¥60000.00元/月（含本數，服務(wù)期限壹年），按照12個(gè)月計算，年度招標總價(jià)為720000.00元（含本數）；服務(wù)商報價(jià)低于比選控制價(jià)視為有效報價(jià)，但若報價(jià)高于此范圍的為無(wú)效報價(jià)，按無(wú)效競爭文件處理，比選評分按比選文件第三章評審辦法標準執行。

6.比選范圍：負責長(cháng)房欣望府項目的廣告策劃、網(wǎng)絡(luò )推廣、創(chuàng )意、設計、監控、評估等事宜，包括但不限于以下內容：

①　在整合推廣層面，策略輸出及視覺(jué)表現品質(zhì)需符合項目調性，樹(shù)立長(cháng)房集團的形象高度和品牌高度；結合各個(gè)項目的不同特質(zhì)打造“長(cháng)房”品牌標簽，在傳播上有創(chuàng )新、有延續，給予合理的建議。

②　品牌及項目理解、概念提煉，全程整體推廣策略及創(chuàng )意構想：包含但不限于各個(gè)項目的VI體系制定；核心傳播概念及價(jià)值構建；核心廣告語(yǔ)及主題畫(huà)面等。

③　營(yíng)銷(xiāo)各階段具體操作方案：銷(xiāo)售各階段推廣策略；策略表現方法、媒體組合炒作意見(jiàn)；階段活動(dòng)創(chuàng )意規劃意見(jiàn)；節氣、熱點(diǎn)借勢、重大節點(diǎn)系列稿件創(chuàng )意設計等。

④　在銷(xiāo)售層面，需緊密配合銷(xiāo)售，提供強有力的銷(xiāo)售道具支持。

⑤　在網(wǎng)絡(luò )推廣層面，除緊密配合銷(xiāo)售，還需包含但不限于信息維護、廣告投放實(shí)施建議、公關(guān)事件處理、軟文推廣及效果監管、新媒體運營(yíng)思路及方式：抖音、小紅書(shū)、微信視頻號等。

7. 服務(wù)期限：本次項目比選服務(wù)期限暫定壹年（具體起始時(shí)間以合同約定日期為準）。

8. 服務(wù)要求：在合同有效期內，開(kāi)發(fā)商（比選組織方）可根據中選人實(shí)際工作響應效率、工作量和完成質(zhì)量情況等進(jìn)行考核，具體考核標準如下，并將于雙方在合同中約定。

二、競選人資格要求

1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內；

2、競選人需具有豐富的地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗，服務(wù)過(guò)3個(gè)及以上品牌房企，競選人可在競選文件中附合作項目的設計案例或者畫(huà)面案例；

3、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關(guān)競選均無(wú)效；

4、競選人應符合市場(chǎng)行為規范，具有良好口碑；

5、本次比選不接受聯(lián)合體競選；

6、團隊配置要求：

6.1服務(wù)團隊人員提供個(gè)人簡(jiǎn)歷作為查驗資料；

6.2階段性重大營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)，須按甲方要求進(jìn)行人員配置增加。（投標時(shí)須附承諾）

三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：

1、請于 2024年9月12日至2024年9月19日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南博思智詢(xún)項目管理有限公司（長(cháng)沙市雨花區韶山中路419號順天國際金融中心北塔H4樓1434室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣400元整（售后不退）。

2、競選人若對比選文件有任何疑問(wèn)，請于2024年9月 20日17:00時(shí)前 (含)以書(shū)面形式加蓋競選單位公章傳真至湖南博思智詢(xún)項目管理有限公司。

3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。

四、參選規定：

1、競選文件遞交截止時(shí)間：2024年9月24日14時(shí)30分 。

2、競選文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙市雨花區韶山中路419號順天國際金融中心北塔H4樓1434室。

3、召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。

比選驗證由紀檢監督人員在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。

4、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的參選文件，業(yè)主不予受理。

五、評選辦法

本項目采用綜合評分法。

六、競選保證金：本項目不做要求。

七、發(fā)布公告的媒介：長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司官網(wǎng)

八、監督部門(mén)

長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司紀檢監察

九、聯(lián)系方式

比 選 人：長(cháng)沙市建設發(fā)展置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人： 漆聰俐

聯(lián)系電話(huà)：15070081848

代理機構：湖南博思智詢(xún)項目管理有限公司

地    址：長(cháng)沙市雨花區韶山中路419號順天國際金融中心北塔H4樓1434室

聯(lián) 系 人：羅曉宇、于偉君

聯(lián)系電話(huà)：0731-85115117