湖南中譽(yù)杰森項目管理有限公司受長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位長(cháng)沙市長(cháng)房物業(yè)管理有限公司的委托，對金色陽(yáng)光家園、天鴻天府、吉星家園、科大佳園電梯日常維護保養服務(wù)項目進(jìn)行公開(kāi)比選，歡迎符合要求的單位參加比選。

一、項目基本情況：

1.1項目名稱(chēng)：金色陽(yáng)光家園、天鴻天府、吉星家園、科大佳園電梯日常維護保養服務(wù)項目      

1.2項目基本情況：

（1）金色陽(yáng)光家園：項目位于長(cháng)沙市望城區金星北路三段360號，總建筑面積約為37.2萬(wàn)㎡，為商住業(yè)態(tài)，分三期交付：其中一期于2014年9月毛坯交付，7棟，直梯27臺；二期于2017年12月毛坯交付，6棟，直梯18臺。

（2）天鴻天府：項目位于長(cháng)沙市天心區竹塘西路179、180號，總建筑面積約為32萬(wàn)㎡，為住宅+公寓業(yè)態(tài)，分3期交付：其中一期于2009年1月交付，10棟，共有直梯29臺；二期于2017年5月交付，6棟，共有直梯22臺；三期于2022年3月毛坯交付，3棟，共有直梯11臺，項目總共電梯62臺，其中2臺在質(zhì)保期。

（3）吉星家園：項目位于長(cháng)沙縣黃興鎮宋公塘路7#，小區總建面約16.4萬(wàn)㎡，由6棟住宅（30層2棟，27層4棟）、配套幼兒園（公辦，自行管理）、2棟商業(yè)門(mén)面、1棟酒店式公寓（10層）組成，共計安裝有垂直電梯24臺、扶梯1臺，于2021年4月交付使用。

（4）科大佳園：項目位于長(cháng)沙市開(kāi)福區雙擁路596號，分為南北苑，總建筑面積約為71.2萬(wàn)㎡，南苑交付于2004年1月，共有7棟，共有直梯15臺。北苑分三期交付：其中一期于2008年1月交付，11棟，共有直梯55臺；二期于2010年1月交付，5棟，共有直梯26臺。三期于2017年1月交付，4棟，共有直梯20臺。南北苑總計直梯116臺。

1.3標段劃分：一個(gè)標段。

1.4采購內容：為金色陽(yáng)光家園、天鴻天府、吉星家園、科大佳園電梯提供維保服務(wù)。

1.5外包方式：半包，即維保單位至少提供單價(jià)在人民幣500元（含）以?xún)鹊碾娞菖浼牧厦赓M更換，每年免費更換配件總額不超過(guò)合同年維保金額的10%。配件質(zhì)量標準：優(yōu)良。保證電梯安全穩定運行。

1.6控制價(jià)：913894.35元，比選響應人須在控制價(jià)范圍內報價(jià)，否則報價(jià)無(wú)效。

1.7服務(wù)期限：1年（天鴻天府15個(gè)月），服務(wù)期屆滿(mǎn)前，如果甲方對乙方的綜合服務(wù)評價(jià)分值在85分以上，經(jīng)雙方達成一致，可以進(jìn)行續簽，續簽合同的服務(wù)范圍、期限及金額，原則上不超過(guò)原合同約定，且續簽次數最多不超過(guò)2次，與原合同累計服務(wù)期不得超過(guò)三年。

二、資格要求

2.1具有獨立法人資格或獨立承擔民事責任能力，且營(yíng)業(yè)執照處于有效期，由分公司投標的，需有總公司授權。

2.2具備相關(guān)行政主管部門(mén)頒發(fā)的《特種設備安裝改造維修許可證》（含乘客電梯 C 級及以上等級）；或《中華人民共和國特種設備生產(chǎn)許可證》（電梯制造（含安裝、修理、改造）或電梯安裝（含修理）（含曳引驅動(dòng)乘客電梯（含消防員電梯）），證書(shū)須處于有效期內。

2.3比選響應人近3年（以比選響應截止時(shí)間前36個(gè)月內為有效）至少承接過(guò)一個(gè)電梯維保服務(wù)項目業(yè)績(jì)（須提供合同復印件，有效時(shí)間以合同上甲方的簽訂日期為準）。

2.4比選響應人在采購人處承接的總面積不超過(guò)采購人實(shí)管面積的50%。

2.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目比選。

2.6與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加比選。

2.7比選響應人及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規規定的其他條件。

2.8本項目不接受聯(lián)合體參加比選。

2.9被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿(mǎn)的），不得參與本項目的比選活動(dòng)。

2.10無(wú)其他明文禁止參與比選響應的記錄。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、比選保證金：

本項目不設比選保證金。

五、比選文件的獲取

請有意參加比選的比選響應人，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件或授權委托人持授權委托書(shū)掃描件（附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營(yíng)業(yè)執照掃描件。于2024年12月2日至2024年12月6日（法定公休日、法定節假日休息），每日上午9:00時(shí)至11:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，將以上資料合并為PDF文檔發(fā)送至招標代理單位聯(lián)系郵箱254573969@qq.com，獲取比選文件，比選文件售價(jià)400元/份（售后不退）。

備注：發(fā)送郵箱時(shí)，需提供法定代表人或授權委托人聯(lián)系電話(huà)。

六、比選響應文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

6.1比選響應文件遞交截止時(shí)間：2024年12月12日14時(shí)00分（北京時(shí)間）；

6.2比選響應文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長(cháng)海中心B1棟7樓708、709、710

6.3逾期送達或未送達指定地點(diǎn)或未密封的比選響應文件，采購人不予受理。

七、現場(chǎng)踏勘及答疑

本項目不組織現場(chǎng)踏勘及答疑

八、比選時(shí)間、地點(diǎn)

7.1比選時(shí)間：2024年12月12日14時(shí)00分（北京時(shí)間）；

7.2比選地點(diǎn)：長(cháng)沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長(cháng)海中心B1棟7樓708、709、710

九、監督部門(mén)

本次采購接受長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司紀檢監察部（巡察辦）的監督。

十、聯(lián)系方式

采  購  人：長(cháng)沙市長(cháng)房物業(yè)管理有限公司

地    址：長(cháng)沙市芙蓉區瀏正街39號

聯(lián) 系 人：戴女士

聯(lián)系電話(huà)：18108443885

采購代理機構：湖南中譽(yù)杰森項目管理有限公司 

地址：長(cháng)沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長(cháng)海中心B1棟7樓708、709、710

聯(lián) 系 人：戴先生、謝女士、吳先生

聯(lián)系電話(huà)：0731-85718371、13787268883（吳先生）