長(cháng)沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位長(cháng)沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責任公司對“長(cháng)房·星城天地項目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”進(jìn)行庫內公開(kāi)比選，現發(fā)布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。
一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：長(cháng)房·星城天地項目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。
2、項目地點(diǎn)：長(cháng)沙市。
3、項目簡(jiǎn)介：項目位于韶山路與湘府路的交匯處東北角，總占地面積102畝，總建筑面積40萬(wàn)方。由中國房地產(chǎn)百強企業(yè)長(cháng)房集團與步步高集團強強攜手，共同開(kāi)發(fā)。步步高集團負責購物中心和一棟超高層公寓打造。長(cháng)房集團負責三棟約13萬(wàn)方的超高層品質(zhì)住宅、一棟約4萬(wàn)方超高層公寓和近6千方風(fēng)情商業(yè)街的打造；項目配建有幼兒園、小學(xué)等教育性配套，全方位滿(mǎn)足業(yè)主的娛樂(lè )購物、居家休閑、子女教育等需求。未來(lái)，該聯(lián)合項目將打造成為立足長(cháng)沙、輻射湖南的多業(yè)態(tài)融合的標桿型城市綜合體。
星城天地銷(xiāo)售節點(diǎn)及技術(shù)標包含內容：住宅約為13萬(wàn)方，預計2020年3月首開(kāi)；公寓約為4萬(wàn)平米，預計2020年12月首批公寓開(kāi)盤(pán)；商業(yè)約6千方，預計2020年10月首開(kāi)。
4、比選服務(wù)范圍：項目定位及廣告調性表現；項目整體VI視覺(jué)表現；項目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語(yǔ)、輔助推廣語(yǔ)；媒介策略建議、具有實(shí)效和創(chuàng )新的推廣手法、推廣渠道建議及費用預算等。
5、服務(wù)期限及服務(wù)要求：合同一年一簽，如服務(wù)能夠達到和滿(mǎn)足組織比選方要求，可優(yōu)先續簽。（具體起始日期以合同約定日期為準）。
（1）在合同有效期內，開(kāi)發(fā)商（比選組織方）可根據中選人實(shí)際工作響應效率、
配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務(wù)期調整的權利，服務(wù)期調整后,服務(wù)供應方不得以任何理由增加費用，同時(shí)應充分考慮并承諾承擔因服務(wù)期調整所發(fā)生的相關(guān)費用。
（3）中選人若不能滿(mǎn)足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。
6、比選控制價(jià)：72萬(wàn)元/年≤服務(wù)費≤90萬(wàn)元/年。報價(jià)低于或高于本區間作棄權處理，比選組織方可根據業(yè)績(jì)/任務(wù)目標的達成情況制定適當的獎懲。
7、比選辦法：綜合評比法。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內。
2、競選人應屬于長(cháng)房集團營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)商信息庫銷(xiāo)售代理類(lèi)名錄中服務(wù)商，并在比選組織單位規定時(shí)間內回應參加比選的單位。
3、競選人需具有豐富的房地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗，2014年1月以來(lái)至少成功服務(wù)過(guò)三個(gè)全國知名房企整合推廣的項目，必須包含兩家30萬(wàn)方以上商業(yè)綜合體項目。
4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目比選。
5、與比選組織方存在利害關(guān)系或可能影響比選公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加比選。
6、競選人應符合市場(chǎng)行為規范，具備為品牌型企業(yè)提供高水平服務(wù)的能力，在業(yè)內有良好的口碑。
三、比選文件的獲取
請于2019年10月12日下午17:00前（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），在湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司（長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。
比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
四、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、競選文件遞交截止時(shí)間：2019年10月17日14:00整（北京時(shí)間），具體以實(shí)際通知時(shí)間為準；
2、競選文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會(huì )議室）
3、逾期送達或未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。
4、召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第五章競選文件格式“（2） 法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第五章競選文件格式“（1）授權委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。
比選方代表在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。
五、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間：2019年10月17日14:00整 （北京時(shí)間），具體以實(shí)際通知時(shí)間為準；
2、比選地點(diǎn)：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會(huì )議室）（暫定）。
六、比選保證金：本項目不做要求。
七、發(fā)布公告的媒介
長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)
八、監督部門(mén)
本次庫內公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。
九、聯(lián)系方式
比選組織單位：長(cháng)沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責任公司
聯(lián) 系 人：佘先生
聯(lián) 系 電 話(huà)：15575838386
比選代理機構：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
地 址：長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián) 系 電 話(huà)：0731-85226831、15084753360長(cháng)沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位長(cháng)沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責任公司對“長(cháng)房·星城天地項目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”進(jìn)行庫內公開(kāi)比選，現發(fā)布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。
一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：長(cháng)房·星城天地項目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。
2、項目地點(diǎn)：長(cháng)沙市。
3、項目簡(jiǎn)介：項目位于韶山路與湘府路的交匯處東北角，總占地面積102畝，總建筑面積40萬(wàn)方。由中國房地產(chǎn)百強企業(yè)長(cháng)房集團與步步高集團強強攜手，共同開(kāi)發(fā)。步步高集團負責購物中心和一棟超高層公寓打造。長(cháng)房集團負責三棟約13萬(wàn)方的超高層品質(zhì)住宅、一棟約4萬(wàn)方超高層公寓和近6千方風(fēng)情商業(yè)街的打造；項目配建有幼兒園、小學(xué)等教育性配套，全方位滿(mǎn)足業(yè)主的娛樂(lè )購物、居家休閑、子女教育等需求。未來(lái)，該聯(lián)合項目將打造成為立足長(cháng)沙、輻射湖南的多業(yè)態(tài)融合的標桿型城市綜合體。
星城天地銷(xiāo)售節點(diǎn)及技術(shù)標包含內容：住宅約為13萬(wàn)方，預計2020年3月首開(kāi)；公寓約為4萬(wàn)平米，預計2020年12月首批公寓開(kāi)盤(pán)；商業(yè)約6千方，預計2020年10月首開(kāi)。
4、比選服務(wù)范圍：項目定位及廣告調性表現；項目整體VI視覺(jué)表現；項目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語(yǔ)、輔助推廣語(yǔ)；媒介策略建議、具有實(shí)效和創(chuàng )新的推廣手法、推廣渠道建議及費用預算等。
5、服務(wù)期限及服務(wù)要求：合同一年一簽，如服務(wù)能夠達到和滿(mǎn)足組織比選方要求，可優(yōu)先續簽。（具體起始日期以合同約定日期為準）。
（1）在合同有效期內，開(kāi)發(fā)商（比選組織方）可根據中選人實(shí)際工作響應效率、
配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務(wù)期調整的權利，服務(wù)期調整后,服務(wù)供應方不得以任何理由增加費用，同時(shí)應充分考慮并承諾承擔因服務(wù)期調整所發(fā)生的相關(guān)費用。
（3）中選人若不能滿(mǎn)足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。
6、比選控制價(jià)：72萬(wàn)元/年≤服務(wù)費≤90萬(wàn)元/年。報價(jià)低于或高于本區間作棄權處理，比選組織方可根據業(yè)績(jì)/任務(wù)目標的達成情況制定適當的獎懲。
7、比選辦法：綜合評比法。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內。
2、競選人應屬于長(cháng)房集團營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)商信息庫銷(xiāo)售代理類(lèi)名錄中服務(wù)商，并在比選組織單位規定時(shí)間內回應參加比選的單位。
3、競選人需具有豐富的房地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗，2014年1月以來(lái)至少成功服務(wù)過(guò)三個(gè)全國知名房企整合推廣的項目，必須包含兩家30萬(wàn)方以上商業(yè)綜合體項目。
4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目比選。
5、與比選組織方存在利害關(guān)系或可能影響比選公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加比選。
6、競選人應符合市場(chǎng)行為規范，具備為品牌型企業(yè)提供高水平服務(wù)的能力，在業(yè)內有良好的口碑。
三、比選文件的獲取
請于2019年10月12日下午17:00前（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），在湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司（長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。
比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
四、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、競選文件遞交截止時(shí)間：2019年10月17日14:00整（北京時(shí)間），具體以實(shí)際通知時(shí)間為準；
2、競選文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會(huì )議室）
3、逾期送達或未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。
4、召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第五章競選文件格式“（2） 法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第五章競選文件格式“（1）授權委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。
比選方代表在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。
五、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間：2019年10月17日14:00整 （北京時(shí)間），具體以實(shí)際通知時(shí)間為準；
2、比選地點(diǎn)：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會(huì )議室）（暫定）。
六、比選保證金：本項目不做要求。
七、發(fā)布公告的媒介
長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)
八、監督部門(mén)
本次庫內公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。
九、聯(lián)系方式
比選組織單位：長(cháng)沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責任公司
聯(lián) 系 人：佘先生
聯(lián) 系 電 話(huà)：15575838386
比選代理機構：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
地 址：長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián) 系 電 話(huà)：0731-85226831、15084753360
