1、比選人：湖南國廣置業(yè)有限公司；

2、項目名稱(chēng)：長(cháng)房淺山時(shí)光；

3、銷(xiāo)售代理物業(yè)：長(cháng)房淺山時(shí)光住宅、商業(yè)及車(chē)位；

4、項目地址：長(cháng)沙市雨花區雙塘路與林科路交匯處西南角；

5、項目概括：長(cháng)房淺山時(shí)光項目位于長(cháng)沙市雨花區板塘片區林科路與雙塘路交匯處西南角，項目容積率2.5，總建面107779㎡，其中住宅建面83047㎡，商業(yè)建面1520㎡，總戶(hù)數582戶(hù)，地下車(chē)位536個(gè)，營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放時(shí)間預計為2023年8月30日，首次推售時(shí)間預計為2023年9月16日；

6、比選控制價(jià)：本次報價(jià)采取固定區間代理費率報價(jià)的方式，代理費率報價(jià)區間為：住宅、車(chē)位基礎代理費率最低不高于0.6%，跳點(diǎn)最高不高于0.9%；商鋪基礎代理費率最低不高于1.0%，跳點(diǎn)最高不高于1.2%。競選人可根據業(yè)績(jì)/任務(wù)目標達成的情況上浮或下浮實(shí)際結算的代理費率，上浮或者下浮的比例具體以中選人與比選人簽訂的合同為準。

7、資金來(lái)源：國有企業(yè)資金；

8、比選范圍：長(cháng)房淺山時(shí)光住宅、商業(yè)及車(chē)位銷(xiāo)售代理服務(wù)，主要為對市場(chǎng)競爭環(huán)境分析及預判、項目的理解、項目的整體營(yíng)銷(xiāo)策略、團隊人員的配置、雨花區客戶(hù)資源導入等。

9、服務(wù)期限：本次項目比選服務(wù)期限為12個(gè)月，競選人中選后合同按實(shí)際合作階段簽訂（具體起始日期以合同約定日期為準）。

二、競選人資格要求：

1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內；

2、競選人須在比選公告規定時(shí)間內獲取比選文件，方可參加比選；

3、競選人服務(wù)過(guò)一線(xiàn)品牌開(kāi)發(fā)商，近3年(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效)服務(wù)過(guò)長(cháng)沙市雨花區住宅項目不少于2個(gè)，證明材料須提供合同，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準；

4、競選人服務(wù)團隊要求為：營(yíng)銷(xiāo)總監1名、駐場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理1名、駐場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)不少于8名、駐場(chǎng)銷(xiāo)售秘書(shū)1名、駐場(chǎng)策劃經(jīng)理1名、駐場(chǎng)策劃師1名；

5、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關(guān)競選均無(wú)效；

6、本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：

1、請于 2023年 6 月 10 日至2023年 6 月 12 日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在新泉工程咨詢(xún)有限公司1918室（長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟19樓）持法定代表人身份證明原件或授權委托書(shū)原件、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。

2、競選人若對比選文件有任何疑問(wèn)，請于 2023年 6 月 12 日17:00時(shí)前 (含)以書(shū)面形式加蓋競選單位公章傳真至比選代理公司。

3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。

四、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、競選文件遞交截止時(shí)間（即比選時(shí)間，下同）：2023年 6 月 16 日14:30整（北京時(shí)間）；

2、競選文件遞交地點(diǎn)（即比選地點(diǎn)，下同）：新泉工程咨詢(xún)有限公司1919會(huì )議室（長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟19樓）；

3、逾期送達或未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理；

4、召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加；

比選方代表在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。

五、評審方法：本項目采用綜合評比法。

六、競選保證金：本項目不做要求。

七、發(fā)布公告的媒介：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)

八、監督部門(mén)

本次公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。

九、聯(lián)系方式：

比選人：湖南國廣置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：孫雅茹

聯(lián)系電話(huà)：18108428077

代理機構：新泉工程咨詢(xún)有限公司

地    址：長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟19樓

聯(lián) 系 人：易先生

聯(lián)系電話(huà)：0731-85226831