長(cháng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司現對連升街9號、13號資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目進(jìn)行競爭性談判方式選取合格單位，歡迎符合資格要求的應選人參與談判。
1.項目概況與招選條件
1.1項目名稱(chēng)：連升街9號、13號資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目；
1.2項目地點(diǎn)：連升街位于開(kāi)福區潮宗街核心位置；
1.3 項目概況：連升街項目共由兩棟房屋組成：分別為連升街9號、連升街13號，中間由后院相連，總建筑面積為818.13㎡，房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為整體民宿、商業(yè)運營(yíng)項目。此次通過(guò)競爭性談判方式公開(kāi)競選單位或個(gè)人，由其對項目整體房屋進(jìn)行商業(yè)運營(yíng)管理，甲方負責房屋部分裝修工作，乙方負責交付后的精裝修及軟裝，并確保本項目達到招標人和屬地消防部門(mén)檢查要求并辦理相關(guān)消防證照，及后期項目整體商業(yè)運營(yíng)。
1.4 租賃期限：自甲方負責部分房屋改造裝修竣工驗收后交付應選人，租賃期限自甲方向乙方發(fā)出房屋接收通知次日或乙方實(shí)際接收房屋次日孰早起計算，期限為8年（含免租期，具體按雙方后續簽訂的正式《房屋租賃合同》約定執行）。
1.5免租期：應選人接收該房屋后自行對房屋進(jìn)行交付后的精裝修及軟裝，裝修免租期為3個(gè)月，自甲方向乙方發(fā)出房屋接收通知次日或乙方實(shí)際接收房屋次日孰早起算。
2.應選人資格要求
2.1具有合法有效的資格，應選人屬于中華人民共和國境內依法設立并有效存續的法人或者其他組織的，提供營(yíng)業(yè)執照等證明文件；屬于自然人的，提供身份證明；
2.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執行人名單，提供應選人在“信用中國”和“中國政府采購網(wǎng)”的查詢(xún)的截圖；
2.3非長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設相關(guān)規定不能承租的其他職工和職工近親屬；
2.4具有持續經(jīng)營(yíng)能力,應選人屬于法人的提供公司或法人代表的銀行流水（近六個(gè)月）或經(jīng)第三方出具的2022年財務(wù)審計報告，屬于自然人的提供個(gè)人銀行流水（近六個(gè)月）。
2.5應選人業(yè)績(jì)要求：應選人近三年（以提交響應文件截止時(shí)間前 36 個(gè)月內為有效）至少具有1個(gè)湖南省內相似房屋商業(yè)運營(yíng)成功案例；類(lèi)似業(yè)績(jì)證明資料須提供合同等相關(guān)證明資料；
2.6應選人具備消防資質(zhì)的合作單位及相關(guān)資源，承諾保證房屋可以完成一、二消防驗收，并辦理相關(guān)消防證照；
2.7本次招選不接受聯(lián)合體形式參與談判；
2.8無(wú)其他明文禁止參與談判的記錄；
2.9單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加招選項目談判；
3.評審辦法
本項目評審辦法采用綜合評分法，現場(chǎng)價(jià)格談判采用多輪次書(shū)面報價(jià)的方式進(jìn)行。本項目資格審查方式為資格后審。
4.談判保證金：
4.1談判保證金金額：人民幣貳萬(wàn)柒仟元整（¥27000.00元）。
4.2談判保證金到賬截止時(shí)間為參選截止時(shí)間前（含），以銀行到賬為準。
4.3談判保證金交納方式：銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票，以應選人自身的名義通過(guò)其基本賬戶(hù)一次性足額提交到如下專(zhuān)用賬戶(hù)：
戶(hù) 名：長(cháng)沙工程建設項目管理有限責任公司
賬 號：7916 0180 8079 6666 8
開(kāi)戶(hù)銀行：中國光大銀行長(cháng)沙北辰支行
4.4應選人在提交談判保證金時(shí)應在轉賬票據的用途欄或備注欄中注明“連升街9號、13號資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目”。應選人在提交談判保證金時(shí)須認真填寫(xiě)本單位及談判保證金賬號、戶(hù)名、金額以及所投項目名稱(chēng)等信息，并告知銀行應錄入項目名稱(chēng)，因填寫(xiě)錯誤或未填寫(xiě)或銀行錄入信息錯誤或銀行未錄入信息，其可能造成的損失由應選人自行負責。
4.5未按上述要求提交談判保證金的，資格審查時(shí)被確定為不合格應選人。
4.6退還時(shí)仍以轉賬方式退回到應選人原轉出賬戶(hù)，一律不退現金。
5.談判文件的獲取
5.1請于2023年12月11日至2023年12月15日（法定公休日、法定節假日休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在長(cháng)沙工程建設項目管理有限責任公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際大廈1010室）憑身份證復印件、營(yíng)業(yè)執照復印件、消防資質(zhì)、財務(wù)資料、類(lèi)似業(yè)績(jì)復印件等資料獲取談判文件。
6.現場(chǎng)踏勘及比選答疑
本項目不組織答疑會(huì ),參選單位如有疑問(wèn)請于2023年12月15日17:00時(shí)前(含)將蓋公章書(shū)面形式的質(zhì)疑文件遞交至長(cháng)沙工程建設項目管理有限責任公司。
7.響應文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
7.1響應文件遞交截止時(shí)間：2023年12月26日14:30整（北京時(shí)間）；
7.2響應文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙市芙蓉區解放西路35號長(cháng)房大廈長(cháng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司10樓業(yè)務(wù)拓展部。
8.談判時(shí)間、地點(diǎn)
8.1談判時(shí)間：2023年12月26日14:30整（北京時(shí)間）；
8.2談判地點(diǎn)：長(cháng)沙市芙蓉區解放西路35號長(cháng)房大廈9樓長(cháng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司大會(huì )議室。
9.監督部門(mén)
本次比選項目比選競選監督人為：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司派駐長(cháng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司紀檢監察專(zhuān)員本人或其指派人員擔任。
10.聯(lián)系方式
招選人：長(cháng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
地 址：長(cháng)沙市芙蓉區解放西路35號長(cháng)房大廈9-10樓
聯(lián)系人：王先生
電 話(huà)：18817110013
招選代理機構：長(cháng)沙工程建設項目管理有限責任公司
地 址：長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室
聯(lián)系人：陳先生、李女士
電 話(huà)：0731-85117733 傳 真：0731-85126633
